120平米群租房住20人：去年拼房 今年拼床

上图：有些群租床位显得更加拥挤

左图：群租者难有独自的生活空间

今年不少毕业生通过群租，和同学拼租一个房间的几个床位；而在去年，不少毕业生直接联合起来拼租一个房子。

【现象】群租今年升温,扰乱郑州毕业季

去年毕业生“拼房”，今年毕业生“拼床”

“去年，师兄师姐们毕业后，三两个人就可租一套房；现在，我们三两个人合在一起，只租了一个小房间的几个床位。”昨天，河南财经政法大学会计系今年毕业的大学生刘思阳说。

刘思阳说，他在一家网站实习一年，一直住在黄河路与文化路附近的一个小区，一个月花300元租了一个床位。临近毕业，几个同学也相继进入实习期，就和他“拼床”，三四个人租了这个房子的一间屋子。

群租房房东韩先生说，租房的多是刚毕业的大学生，工作不稳定，收入很少，对于居住要求不高，只要晚上有个睡觉的地方就行了。一套120平方米的房子，每月为他带来近5000元的收入。

【暗访】一套120平方米的房子，摆着26张床位

就是在这样的一套房内，群租着20个人

进入房间，映入眼帘的是一处不到10平方米的客厅，摆放着四个铁皮柜子和一张破旧的桌子。房东说，铁皮柜是用来放租客物品的，每人一格，配上一把小锁，可以将自己重要的物品放进去。

这是一套三室一厅一厨两卫的房子，面积约120平方米，除了公用卫生间和封闭禁止使用的厨房外，还有三个房间。其中，两个房间住男生，一个房间住女生。

在经一路与林科路附近的某小区，群租房房东王女士有一套大约130平方米的房子，除去客厅、厨房、卫生间，三个房间共居住14人，如果住满能够住进23人。每人每月每张床位400元，空调电费自理。

【探因】多种原因造成郑州群租者增多

城中村拆迁加速、小户型商品房开发量减少成主因

6月9日，在东风路同乐小区内，大学生范乐正在租房。她刚在郑州找了一份工作，试用期每月1000元，除去吃喝，仅有400元的余钱。群租是她唯一的选择。

在河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京看来，近年来郑州市小户型的商品房开发量减少也是一个重要原因。“小户型房源租不了，大户型租不起”造成不少大学生选择群租。

“公租房迟迟不分配，也是一个重要原因。”郑州一位刚毕业大学生马勇说，去年郑州拆城中村时，曾承诺分配大量公租房，现在，面向社会分配的公租房，一套还没有分配到刚毕业大学生手里。

【管理】郑州市拟出台新规规范群租

业内人士建议不要“一棍子打死”

“现在政府部门内部对群租看法分两派，一派是同情刚毕业大学生，收入低租房子不容易；另一派是坚决反对，理由是管理难度大，存在安全隐患。”昨天，郑州市有关部门一位知情人说。

实际上，国家层面针对群租有专门规定，但是郑州并未对政策“落地”。大沧海律师事务所郑州分所主任唐军表示，国家住房和城乡建设部在2011年颁布实施的《商品房屋租赁管理办法》中规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。违反此规定最高处以3万元罚款。

郑州市政府部门知情人说，郑州市并未规定“人均租住建筑面积的最低标准”。换句话说，一套房租给多少人算是“群租”，郑州市并无标准。

国家信息中心经济预测部发展战略处处长高辉清说，郑州出现群租的原因，与北上广并不完全相同。从现在来看，“一纸禁令”的效果可能适得其反。郑州需要首先加强对刚毕业大学生的住房保障。这不仅仅是分配公租房，还可以拓展住房保障形式，比如针对刚毕业大学生发放租房补贴，政府从社会筹集房源低价给大学生居住等。