买房记住这些数字，想吃亏都难！

人生有不同的阶段，房子也一样。比如刚毕业没几年一般是买“经济型”过渡婚房；奋斗几年后为了宝贝可能就会买学区房；也有可能人生把握好了机遇换到了“享受型”的房子……但是无论是什么房子都有生活必备的功能房。

现在就和大家聊一聊每种户型房间的开间、进深均有个合理尺寸

让大家生活更舒适，买房不吃亏

先来看看户型分类

经济型户型各功能房间指标小结(套内面积一览表)

经济型户型在看房时注意所看房子各功能区的尺寸，以下是行业内公认的各功能区的参考值

1入门区：主要指入门玄关即门厅的设计

玄关原指佛教的入道之门，现在泛指厅堂的外门，也就是居室入口的一个区域，避免房间一览无余。

(1)玄关设计的三要素：鞋柜，衣柜，对景墙;

(2)对于小户型，玄关不需要占太大面积，一般宽度在1200mm。放置800-1000mm宽，300mm左右深鞋柜足以。

注：鞋柜宽500-1500mm，深300mm左右，高900-1300mm

2起居室：现在狭义上一般主要指客厅

客厅是家庭的中心枢纽，是家人或家人与亲友共享的沟通、交往、休憩、娱乐空间。客厅的尺寸主要是根据沙发、茶几摆放和电视视距的考虑。

(1)经济型户型客厅面积最小在10㎡以上.;

(2)进深方向考虑三人沙发及一组单人沙发，至少大于3000mm;

(3)同时需考虑视觉效果，目前市场电视观看视觉为屏幕对角线3倍，以普通40英寸电视为例，合理视距为3000mm，除去沙发及电视与墙距离，净开间尺寸在3300mm。

从家具考虑：

A、三人沙发长度深度分别为1700~2400mm，800m-900mm；

B、双人沙发长度、深度分别1300~1600mm；

C、单人沙发长度、深度600~900mm,850~950mm；

D、电视柜深度400~600mm；

E、常见的茶几长1000m~1400m，宽400~800mm，方形1200~1400mm。

3餐厅

餐厅是日常进食的主要场所，每套户型都应该设置独立的进餐空间。餐厅的设置方式主要有三种：独立餐室、客厅兼餐室、厨房兼餐室。

(1)经济型的餐厅使用面积6㎡以上;

(2)餐厅的空间尺寸需要考虑座登和人同行的活动空间：人通行宽760mm，人座位占用宽520mm;

(3)可靠墙布局，靠墙面最小尺寸3000mm。

注：4-6人餐桌一般长度1000-1400mm，宽度600-1000mm

4厨房

厨房的设计除考虑人体和家具的尺寸外，还应考虑家具的活动便捷、操作方便。

此外，厨房主要分为操作厨房(K型厨房)、餐室厨房(DK型厨房)、起居餐室厨房(LDK型厨房)3类，厨房布局形式包括I型、L型、U型、II型、岛型。经济型厨房主要考虑I型、L型厨房，其余占用面积较大时不利于操作台布局。

(1)I型厨房系列

这类两点一线式厨房最适用于狭长的房间。占用面积较小，要想达到理想效果，一面墙不能短于3000mm。I型厨房储存中心的最小净宽要求1500mm以上，最小净长3000mm左右，经济型户型厨房操作台最小尺寸2100mm。

从家具考虑：

A、冰箱宽：580-630mm；

B、双开门：900mm；

C、水槽宽：770-820mm；

D、灶台宽：700-750mm；

E、微波炉宽：480-520mm。

(2)L型厨房系列

这类厨房的橱柜沿着两面相邻的墙布置，非常适用而高效，舒适型厨房中较为实用，L型厨房的最小净宽要求1800mm以上，最小净长3000mm以上。

5卫生间

卫生间作为家庭的洗理中心，是每个人生活中不可缺少的一部分。一个完整的卫生间，应具备入厕、洗漱、沐浴、更衣、化妆，以及洗理用品的贮藏等功能。

(1)座便器

所占的面积为370x600mm;悬挂式洗面盆占用的面积为500x700mm，圆柱式洗面盆占用的面积400x600mm;正方形淋浴间的面积为900x900mm。

(2)浴缸

a.浴缸的标准面积为1500-1800×700mm,三角形1200-1500*1200-1500。

b.具体到安装上，浴缸与对面墙之间的距离最好有1000mm，想要在周围活动的话这是个合理的距离。

c.浴缸和其他墙面或物品之间至少要有600mm的距离。

d.安装一个洗面盆，并能方便的使用，需要的空间至少为900×1050mm，这个尺寸适用于中等大小的洗面盆，并能容下一个人在旁边洗漱。

e.那么两个洁具之间应该预留200mm，这个距离包括座便器和洗面盆之间或者洁具和墙壁之间的距离。

6阳台

景观阳台：一般在1.5-1.8m以上，做健身房在1.8m以上

生活阳台：1.3-1.5m，方便设置洗衣区域，摆放洗衣机后0.7-0.8m活动空间

7书房

书房主要考虑书架、书桌和休闲沙发的摆放，无需摆放大床，设计尺寸并非较为严格。

经济型可将赠送房间及较小房间设计为书房，或者与儿童房间结合。

经济实用书房主要考虑办公桌及书架设计，另外可增加休闲区域，一般5㎡左右房间即可布局。

从家具考虑：

A、电脑桌：长800-1200mm，宽480-620mm；

B、书架：宽600-2100mm，宽较为灵活，深240-280mm；

C、双人沙发：宽1200-1700mm，深600-900mm。

8次卧

经济型次卧主要考虑儿童房间布局、单人或者双人次卧。家具摆放无需较为复杂，根据不同使用功能，合理尺寸不同。

经济型次卧受面积控制，单人次卧可考虑只放置床及衣橱，面积在6-8㎡之间。

从家具考虑：

A、单人床：长2000mm-2020mm，宽1200-1220mm;

B、床头柜：宽450-600mm;

C、衣橱：深550-600mm;门：宽900mm。

(1)儿童房：7.2㎡

对于经济型次卧儿童房布局，考虑到电脑及书架，衣橱等，在面积受限制下：开间最小净尺寸可≥2400mm;进深方向可≥3000mm。

具体尺寸：

A、单人床：长2000mm-2020mm，宽1200-1220mm；

B、衣橱：深550-600mm；

C、门：宽900mm；

D、书架：深240-280mm；

E、电脑桌：宽800-1400mm，深480-620mm；

F、座椅：宽450-650mm，深450-600mm。

(2)双人次卧：9㎡

双人次卧，增加一定舒适性及实用功能，卧室净开间尺寸≥3000mm，可设置梳妆台;进深方向减少一个床头柜，增加活动空间，进深净尺寸≥3000mm。

具体尺寸：

A、双人床：长2000mm-2020mm，宽1500-1520mm；

B、衣橱：深550-600mm；

C、门：宽900mm；

D、梳妆台：800-1200mm，深400-550mm；

E、座椅：宽550-650mm，深450-600mm；

F、床头柜500-600mm。

9主卧

经济型主卧考虑床榻和更衣区，以及影视功能。

主卧：10㎡以上

从家具方面考虑：

净宽：床长度2000mm+卧室门1000mm，开间≥3000mm；

进深：床宽1500mm+床头柜1200mm+衣橱600m，尺寸≥3300m。

其他尺寸：

A、双人床：长2000mm-2020mm，宽1500-1520mm；

B、衣橱：深550-600mm；

C、门：宽900mm；

D、床头柜：500-600mm；

E、电视柜：宽600-2400mm,深400-600mm。