“夹屋法”明年四月生效

立法会昨日表决通过夹屋法

法案将于明年4月1日生效

运输工务司司长罗立文表示

有信心未来经屋夹屋可恒常申请

伟龙马路将建澳门首个夹屋项目，政府称短期内将推出三个设计标。

运输工务司司长罗立文表示，伟龙马路将建本澳首个夹屋项目，目前已完成环评、噪音等研究及论证。透露短期内会推出3个设计标，包括两个房屋及整个伟龙马路的基建，暂无夹屋具体数量及售价。有信心未来经屋及夹屋定能做到恒常申请。

夹屋私楼基本类同

“夹屋法”昨日引起激烈讨论。法案的目的、定位开始已被几名议员质疑，尤其如何“促进符合澳门特区居民购买力的房屋的供应”？议员李静仪、林宇滔均认为政府要交代夹屋数量，回应夹屋如何解决居民的住屋问题。夹屋和经屋定位的分别，条文中如何体现主要申请夹屋的新婚家庭、青年的元素，李静仪、林宇滔、李良汪、高天赐都有疑问。

罗立文回应表示，暂无夹屋的具体数量。伟龙规划由最初经屋改为夹屋，相信单位数量会减少，但单位面积会稍大、条件较好。夹屋定位为私楼，面积与私楼一样，唯一不同的是夹屋下方将建公共停车场，而非私人停车场。

经屋夹屋按需申请

罗立文

夹屋能否恒常申请？罗立文直言，夹屋是新鲜事物，现时问恒常申请言之尚早。社屋现已恒常申请，相信经屋及夹屋未来一定能做到恒常申请，而且时间不会好长。

禁售期十六年合理

法案建议夹屋禁售期为16年。罗彩燕指出，香港夹屋的禁售期为5年，形容禁售期长达16年太长太苛刻。罗立文认为5年禁售期太短，重申夹屋使用公帑兴建，是解决居住问题而非“用来炒或做生意”，若有人需要一间房屋，应该住一段时间，因此建议禁售期为16年。

“夹屋法”将于明年4月1日生效，但对申请者、转售单位均设限制。

法案建议夹屋个人申请者须年满23岁，家团申请人须年满18岁。申请人须为澳门永久性居民，且在澳门连续或间断居留至少7年。申请人及其家团成员须遵守收入及资产限额。申请前10年内不得或不曾在本澳拥有物业（继承情况除外）。曾经取得夹心房屋、经济房屋或曾为《取得或融资租赁自住房屋的贷款补贴制度》（俗称“四厘利息补贴”）受益人不得申请。

评分排序售完散队

夹屋只能通过电子平台填写申请表格及提交申请文件及资料。夹屋分配采用评分排序，评分因素包括家团结构、人数、家团组成中澳门永久性居民的人数或比例等。每次单位售完就散队，不设后补。

夹屋自单位交付使用之日起设16年禁售期，期间不得出租，亦不得作非居住用途（如仓库）。夹屋首次转售时房屋局享有优先权。倘房屋局不履行优先权，业主亦须支付补价后才能转售，且只限售予澳门永久性居民。