毕业季郑州租赁市场升温明显！金水区是租客最集中区域

眼下，又一年毕业季来临，大批高校毕业生开始走出校园。“租房”也成为许多人步入社会要办的第一件事情。据郑州贝壳研究院数据，进入到6月份以来，租赁需求明显上涨，不仅体现在线上商机量上，更体现在租赁成交单量上。据统计，上半年截至6月24日租赁住宅已成交34431单，为半年度成交最高峰。

“租赁市场就像天气一般火热”

今年6月以来，刚毕业的张萌（化名）就开始在郑州市区内物色合适的房子。

“由于实习工资难以承担高房租，所以能找到价格在1500元以内、离工作单位20分钟路程、水电气齐全的房子就很不错了。”6月中旬，在中介的推荐下，张萌最终选中了一套50平方米、月租1500元的一居室，“我前前后后看了不下五六套房子，选到合适的（房源）可太难了！”

随着“毕业季”的到来，大批量的毕业生涌入租房市场，郑州租赁市场交易量开始回升。

据王硕透露，“事实上，6月前半月的成交节奏与5月相比并无明显差别，但到了下半月，随着毕业生陆续来到周边租房，带看量和成交速度明显加快，最近的租赁市场就像天气一般火热。”据统计，他所在的门店6月份租赁人均带看10-15组，人均成交3单，与5月份人均成交1单相比，成交量明显增多。

此外，据郑东新区商都路上一家中介门店的工作人员透露，“6、7月咨询的大部分是毕业生，租房主要考虑地理交通和租金等因素。”该中介介绍，区域内一居室和二居室比较抢手，面积大多在50—90平方米，每月租金在1700—3200元不等。

“6月份的成交量在30多单，较4、5月翻了一倍。”陇海西路上一中介机构工作人员坦言，最近一个月出租的房屋中，有60%是租给今年刚毕业的大学生，“整体价格也小幅上涨了，一些热门小区的房源大概一套能涨个100、200元。”

据郑州贝壳研究院统计数据，2023年通过贝壳租赁住房的单量为56421单，较2022年增长约33%，也是最近5年以来租赁成交单量的最高值。2024年租赁市场热度持续，年后的复工潮开启了一波市场小高峰，紧接着当下毕业季的来临，成交量再度走高。2024年1-6月份成交34431单，创下新的历史纪录。

郑州租赁住宅市场成交量走势（贝壳数据）

金水区等地铁口附近房源抢手，1000元左右是最优选择

对于毕业生来说，租房更看重什么呢？

“因为地铁房交通方便，常称为租客最为看重的选房因素之一。”曼哈顿广场附近的一家中介门店负责人坦言，“这附近40—50平方米的一居室，条件差一点的房子月租最低的1800元，好一点的要2000—2500元，靠近姚砦·聂庄地铁站的都不便宜。”